一戸建住宅は基本的に近隣の取引事例等を参考に売り出し価格を決定し市場に公開して条件の良い購入者を募ります。ただしそのようなことをする前にやっておいた方がよいことがあります。隣接地への交渉です。土地が繋がることにより付加価値が付き、相場よりも有利に取引ができるだろうということは想像に難くありません。もちろん売り主様によっては近所には自宅を売ることを内緒にしておきたいという方もいらっしゃいますので、そのような場合は売り主様のご希望が最優先となります。

購入者層としては２０〜４０歳代の方が中心となり、お子様の関係で学区を指定される方が多いのも事実です。まずは学区限定で探されている方に情報を公開することも一つの方法です。

一戸建て住宅が広く高額になりますと、核家族が多いこのご時世ではおいそれと購入者が決まらないケースも多々ございます。そのような場合は、個人の購入者を探すのと平行して分譲住宅の販売をしている不動産業者に打診をしてみるのも有効な手段となります。

中古住宅で建物の使用が困難な場合でも、デザインリフォームを施すことにより付加価値をつけて販売することが可能な場合も多々あります。また、デザイン住宅を建てたいが土地が見つからないということでご登録いただいている購入希望者が購入するケースもございます。

最近個人投資家が特に購入を考えているのが中古アパート・マンションの一棟物件です。将来のことを考え、仕事ができなくなったときにも安定した生活が送れるようにと、金利低水準の今のうちに収益物件を手に入れたいと考えているのです。このような投資家の方は一棟にとどまらず数棟購入される方も多くいらっしゃいます。当社にもすでに購入していただいた方を含め、多数の個人投資家の方に登録していただいております。闇雲に市場に売りに出すのではなく、ターゲットを絞った販売活動を心がけております。

売却理由も様々です。売却資金で大きな家への住み替え等嬉しい状況もあれば、相続、自己破産、倒産、離婚等決して売却したくてするケースでない場合もございます。当社では秘密厳守はもちろんのこと、売却のお手伝いにとどまらず、それを取り巻く様々な要素を含めコンサルティングさせていただいております。お気軽にお問い合わせ下さい。

ご売却をお考えのオーナー様専用の窓口です。
質問等お気軽にお問い合わせください。

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